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2018-10-18 04:04 来源:北京热线010

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  2017年3月,北京知识产权法院就该案作出一审判决,认定索尼公司存在侵权行为,判令其赔偿原告910万元。北京市高级人民法院经审理认为,蓝山公司提交的在案证据不足以证明诉争商标在小木手摇磨豆机商品上的实际使用,即使考虑蓝山公司对诉争商标在蓝山小木手摇磨豆机商品上存在使用的情况,但该商品并非诉争商标的核定使用商品,蓝山公司亦未提交证据证明该商品与手工操作的磨咖啡器商品属于同一种商品。

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  (通讯员毛梦晞)(责编:龚霏菲、王珩)伟大创造精神,体现在诸子百家、诗词曲赋,体现在影响世界的四大发明,体现在有形的无形的文化遗存;伟大奋斗精神,体现在大好河山、辽阔海疆、广袤良田,体现在中国人民千百年来的生产生活、日用伦常;伟大团结精神,体现在56个民族多元一体、交织相融,体现在中华民族大家庭同心同德、守望相助;伟大梦想精神,体现在小康的理念、大同的情怀,体现在勇于追求和实现梦想的执着精神。

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太原8块地想卖130亿,结果1分没收到

其中包括杜绝盗版软件、劣质文化产品、恶意吸费软件上线,为用户提供24小时人工服务和申诉渠道等。

2018-10-18 09:01  来源:每日经济新闻  
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  土地对于房地产开发商,犹如面粉之于面包。现在,面包的价格被限制,面粉也没人要了。

  秋天来了,冬天还会远吗?土地拍卖市场的冬天,似乎已经来临。

  2017年,太原迎来了一轮地价上涨。数据显示,2017年第二季度和第三季度,太原综合地价的同比增速不仅为二线城市第一,而且是全国第一。

  但到了2018年秋天,太原的土地,突然没人要了。

  8月10日,太原市举行了被坊间称为“史诗级”的大规模土拍,拿出热点区域的8幅黄金地块(总面积约82.71万平方米)进行拍卖,起拍价合计130.82亿元。

  从7月20日发布正式拍卖公告后,全城媒体纷纷进行专题报道。但结果让人大跌眼镜,8幅土地全部流拍。

  太贵了,8幅黄金地块没人要

  该地块所处区域绝佳,与太原南内环西街、西中环快速路相接,西临万柏林区万亩生态园,交通便捷、配套齐全,且周边二手房售价已超过1.2万元/平方米。

  业内人士曾预估,这场拍卖会可能会拍出今年太原的最高楼面地价、土地单价“地王”。

  这8幅黄金地块中,只有北京润置商业运营管理有限公司(SP-1844地块)和金茂投资管理(天津)有限公司(SP-1848地块)报名,因出价不达拍卖底价,没有交易成功。而另外6宗地无人报名。

  7月份,太原土地市场新增土地供应21宗,新增面积1639亩,相较上月大幅上涨,共有10宗土地成交,面积610亩,土地成交总额26.2亿元。

  与此同时,国家统计局数据显示,7月太原新新建商品住宅销售同比上涨7.7%,二手房销售同比上涨9.5%。

  金茂投资管理(天津)有限公司相关人员像媒体记者表示:“本次拍卖的土地价格超出了公司预期,所以就没有跟进。我们在太原有很多储备项目,会适时出手。”

  媒体记者计算得出,太原7月的成交地价平均为429.5万元/亩,而此次挂拍的8宗土地均价为1053.6万元/亩,价格相较悬殊。

  对于如此高的土地起拍价,太原市国土资源局工作人员向媒体记者表示:“不是国土局对土地进行定价,无法回答。”

  针对此次流拍的处理结果,该工作人员说:“一般流拍的土地会重新挂拍,但是现在还没有具体计划。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“当前土地流拍是一种市场供求矛盾的体现,限购和限价等政策下,各类开发商会更加注重未来土地交易的风险,所以多少会有观望情绪,而且很多开发商资金回笼速度不快,所以拿地方面会相对保守。”

  高房价正失去支撑?

  地方政府也是房地产的参与者,长期以来,“土地财政”给地方政府带来源源不断的收入。但如今,土地流拍的现象非常普遍。

  中原地产统计数据显示,今年1~7月,一线城市土地流标13宗;二线城市合计流标经营性土地154宗;三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。仅半年多时间,全国流拍地块就近800宗。就连房企必争之地的上海,也首次出现了市中心宅地流拍的情况。在热点二线城市苏州,更是出现多块优质宅地流拍现象。

  一方面,今年土地流标也很多,但另一方面,地方政府的“卖地”收入依然大涨。

  财政部数据显示,今年上半年,国有土地使用权出让收入26941亿元,同比增长43%。但今年的情况有所不同,三四线城市卖地行情向好,支撑全国土地出让收入大涨。

  不过,8月7日,住建部给地方下了“死命令”:稳地价、稳房价、稳预期的主体责任在地方政府。

  土地流拍增多,但“卖地”收入也增多。这背后,有两方面原因:开发商不愿意高价买,地方不愿意低价卖。

  此前,在新城控股高级副总裁欧阳捷向媒体,表示,市场正在改变,但政府依旧老模式卖地,宁可流拍,也要不断提高拍卖底价。

  此外,则是楼市的变化,这也导致房企更为“谨慎”。

  分析师张波表示,过去半年,开发商大部分融资难是个不争的事实,资金层面偏紧让房企在地块的选择上不会再“头脑发热”。资金之外,“面粉或无法支撑未来面包价格”,部分城市的地块挂牌价格相比周边房价偏高,房企拿地后风险增加也是影响房企拿地的重要因素。

  但是,从房企的置地成本来看,“面粉”太贵的压力增长缓解。1-7月,房企购置土地均价4790元/平方米,同比增长9.5%,但增速比去年同期下降了17.4个百分点。而重点房企的拿地成本普遍下跌。研究院数据显示,2018年上半年,20家代表房企拿地金额同比微涨0.4%,拿地面积同比增长19.8%,拿地成本则下降了16.7%。

  拿地成本出现下降,高房价还能支撑多久?

(责编:王赛)
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